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購屋與迎接新生命，均為年輕家庭甜蜜的負擔，每對新婚夫妻最苦惱的事情莫過於到底該先生孩子？還是先買房？具有自備款可以繳交頭期款的情況下，房子先求有、再求好？還是一次購屋就到位尤佳？該如何避免孩子、房子兩頭燒，房產專家來解惑。
中信房屋中壢健行加盟店張建民店長表示，新婚夫妻、或者是剛創業的年輕人們，若要選購房地產，一開始建議選擇市郊的房子下手為佳。以桃園為例，平鎮外圍區域的中古屋，三房加上一車位的房型總價可落在500萬元以內，若孩子年紀還小，並不需要考慮學區的問題，選擇低總價的房屋負擔較輕，外加銀行可申請房貸，買房對年輕人來說不再是件難事。
張建民提及，申請房貸的條件為成年即可（即年齡滿20歲），而貸款方面相較於以往，現已放寬許多，銀行貸款對消費市場友善，基本上只要具有買房的能力，銀行都願意接受貸款，而房貸甚至可貸至40年之久。此外，以前貸款利率曾高達7至10％，現則可低至1.7％，軍公教人員甚至可享1.5％極優惠的貸款利率，而年輕人若為雙薪家庭，兩人貸款欲買總價落在500萬元以內的中古屋，負擔應不算太重。
張建民指出，銀行方面貸款基本額度可貸至總房價的8成，而可貸額度是依不動產的「成交價」來做調整。目前有些銀行甚至推出可貸8.5至9成，但也可能因其他因素（如修繕）貸至更高額度。
未婚年輕人可能會因工作考量，而選擇市區的房子，但市區與郊外的房價落差極大。張建民認為，若是新婚夫妻，建議先找市郊的房子，秉持「先求有再求好」的觀念，兩人共同努力存下頭期款，待孩子長大後再把舊的房子賣掉買新屋，屆時也可尋找適合孩子學區的地區下手，此外屋齡折舊方面，若無大環境的改變，在短短幾年之內房價不會有太大的波動，因此不需擔心房價折損的問題。
最後，張建民表示，買房仍是經濟壓力來源之一，該如何避免買房與養育孩子金錢問題兩頭燒，他認為最主要還是要從「源頭」做起，開源節流並增加自己的價值，進而提高自身收入。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
俄羅斯在27日銷優惠網站毀冷戰時期遺留的最後一批化學武器，正式加入零化武國家行列，美國五角大廈則表示，銷毀庫存化武將在2023年前完成。
在冷戰期間，美國與蘇聯均囤積大量化武，俄羅斯與美國在1997年加入「禁止化學武器組織」(OPWC)推動的《禁止化武公約》後，均同意要在2012年4月前銷毀化武，但是雙雙推遲截止時間。
根據法新社報導，俄國總統蒲亭在27日宣布，俄國已銷毀最後一批庫存化武，並指控美國進度緩慢。俄羅斯經濟部長曼圖羅夫(Denis Manturov)表示，銷毀境內4萬噸的化武，俄國花了超過 2,900億元盧布(約 1,521億新台幣)。
美國五角大廈表示，已商品經銷毀90%的化學武器，美國仍維持徹底銷毀自身所宣布擁有化武的承諾，有望在自身所訂期限的2023年底前達成目標。
化武泛指利用具有毒性的化學物質作為武器，人類利用化武作戰可追溯自公元前429年，斯巴達部隊對曾利用硫磺和松枝混合燃燒來製造毒氣，對雅典城內守軍進行攻擊。在八國聯軍攻打中國時，英軍曾向清軍發射氯氣炮彈。
在第一次世界大戰中，催淚瓦斯、芥子氣與氯氣等化武遭到廣泛使用，造成8萬多人死亡。日軍在霧社事件與中國戰場上，也曾使用化武攻擊守軍與民眾。在1980年代兩伊戰爭期間，伊拉克海珊政府也曾大量使用芥子氣與沙林毒氣等化武，攻擊爭取獨立的庫德族人。
雖然《禁止化武公約》在1997年生效，但是許多獨裁國家領導人仍囤積化武，作為攻擊反抗者的武器。敘利亞衝突中，政府軍與反抗軍都曾被報導使用化學武器。北韓據信也囤積大量化武，以威嚇美國與南韓部隊入侵。
▲為了威嚇美國與南韓入侵，北韓據信囤積大量化武。圖為領導好評人金正恩視察軍方的化學材料研究中心。（圖／達志影像 ／美聯社）
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